2019年78期四肖中特:信件內容

來信時間: 2019-10-11
是否公開: 公開
信件標題: 筒車河移民安置房 質保周期、出現質量問題找誰解決?物業公司收費高,是物業局訂的?還是?
信件內容: 你好! 1.筒車河移民安置房 質保周期是多久?如何核算的?在與“縣開發公司”簽定合同付首付款的時候,也沒有在合同中明確及后續處理以什么方式來界定? 2.安置房 外墻沁水?頂樓房屋樓頂往房間滲水?公供區域樓層電梯、單元樓強電總開關時?;擔ㄈ胱÷什壞?0%)?這些找誰解決?若解決不了,后續怎么辦? 3.安置房小區 物業公司 收取物業費用高,這個是縣物業局定的?還是說需要業主成立“業主委員會”與其協商自行解決?與物業公司反應過很多次,對方沒有任何回應……因為小區都是從農村移民搬遷過來的,不是工人也不是企業、政府上班人員!收入有限 4.在就是小區業主,若要成立“業主委員會”如何操作?是否需要在社區或其他部門備案?

回復內容

辦理時間: 2019-10-15
辦理部門: 住建局
辦理狀態: 已辦結
辦理情況:

111159单双四肖中特 www.oiaqx.com 席飛同志:

您好!感謝您對我們住建局工作的關心和支持。在收悉您反映的問題后,我局領導高度重視,立即組織人員對反映的問題進行了調查處理,現將有關情況回復如下:

1、筒車河安置點由陜南移民辦(現已并入自然資源局)負責建設,關于安置房的質保、基礎設施等問題,建議你咨詢縣自然資源局,咨詢電話:0916-4221594。
      2、物業管理及收費方面。根據《陜西省物業管理條例》和陜西省物價局印發的《陜西省物業服務收費管理辦法》的相關規定,在小區業主委員會尚未成立前,由建設單位聘請物業服務企業負責小區管理,具體收費以雙方簽訂的《前期物業服務合同》為準。
      3、業主委員會成立方面。根據《寧強縣物業管理實施辦法》第二章規定,物業管理區域符合下列條件之一的,可以由所在地的街道辦事處、鎮人民政府指導召開業主大會:(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50%以上的;(二)首套房屋出售并交付使用滿兩年的,且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑總面積的20%以上的。業主大會籌備組由街道辦事處或者鎮人民政府工作人員一名,建設單位的代表一名,業主代表若干名組成。業主大會籌備組組長由街道辦事處、鎮人民政府工作人員擔任,業主代表由業主推選產生。業主大會籌備組成員名單應當自成立之日起七日內在物業管理區域內公告。業委會成立大會可邀請我局物管辦派人指導會議。業委會成立后,由業委會自行聘請物業公司進駐服務,并到縣住建局物管辦備案。

感謝您對住建工作的信任和支持,歡迎您繼續對我們的工作進行監督!

2019-10-15 16:37:01

滿意度調查

1、信件是否及時處理
2、辦理意見是否滿意
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